O Conceito
Com uma linguagem arquitectónica contemporânea e inovadora no contexto nacional, o edifício Maianga Office Park aposta em tecnologias de última geração nos sistemas energéticos, que promovem a diminuição do consumo e a flexibilidade dos espaços.
As áreas destinadas a escritórios e estúdios organizam-se à volta de um núcleo central em betão armado. A solução construtiva adoptada permitiu uma maior flexibilidade na distribuição do espaço interior. Maianga Office Park é um projecto inovador, compatível com os mais altos níveis internacionais de especificações e exigências. Localizado no coração da Maianga, na Rua Presidente Marien Ngouabi, uma das principais artérias da cidade, este edifício pretende ir de encontro às necessidades imobiliárias existentes em Luanda.
Conceito
O Edifício
O edifício, é constituído por 13 pisos acima do solo destinados a escritórios e a estúdios, à excepção do piso térreo e do piso 1 preparados para comércio e serviços.
As 4 caves em subsolo destinam-se a estacionamento privado. A área bruta total acima do solo é 3.960,00m2, com uma média de 300,00m2 por piso do 1 ao 13. O piso térreo é mais amplo, apresentando 360,00m2.
As caves têm 448,50 m2 por piso, num total de 1.795m2 e 39 lugares.
A área bruta total de construção (abaixo e acima do solo) é de 5.755,00m2.
Alternativa 1 - 4 fracções
A versatilidade do Maianga Office Park traduz-se na capacidade de se poderem gerar diferentes espaços em cada piso.
A versão de 4 fracções apresenta 4 escritórios com uma área bruta que varia dos 57,07 m2 aos 70,42 m2.
Com capacidade para cerca de 5 postos de trabalho, sala de reunião, sanitários e copa.
Recepção/Serviços/Loja
A zona de recepção do Maianga Office Park está apetrechada com materiais nobres de que é exemplo o mármore Carrara.
Esta zona tem uma área útil de 33,60 m2, que faz a transição entre a caixa de elevadores e o exterior do edifício. Recepção com segurança e zona de monotorização CCTV.
Serviço de ginásio/lavandari/Sala de reunião para uso dos condónimos. Terraço de 105m2 para uso dos condónimos. Trinta e nove lugares de estacionamento distribuidos por quatro Caves. Arrumos para condóminos com área util de 4x8,25m2. Serviço de Ginásio
Loja e sob-loja com terraço de uso exclusivo, depósito de combuistível e geradores independentes.
Alternativa 2 - 2 fracções
A versão de 2 fracções apresenta 2 escritórios com áreas brutas de 117,77 m2 e 131,40 m2.
Com capacidade para cerca de 13 postos de trabalho, sala de reunião, sanitários, recepção e copa.
Alternativa 3 - 1 fracção
A versão de 1 fracção apresenta 1 escritório com área bruta de 249,20 m2. Com capacidade para cerca de 25 postos de trabalho, sanitários, recepção, sala de reunião e copa.
Alternativa 4 - estúdios + T1
A versão de Estúdios + T1’s apresenta 2 estúdios + 2 T1’s com área bruta que varia dos 57,07 m2 aos 70,42 m2.
Ideal para jovens e pequenas famílias com zona de quarto, sala cozinha, espaço de arrumos e sanitários.
Alternativa 5 - T2 - 2 fracções
A versão de 2 fracção apresenta 2 habitações do tipo T2 com áreas brutas de 130m2 e 140m2. Habitações com excelêntes áreas e com vistas priveligiadas sobre a cidade de Luanda. Espaços de máxima qualidade, com arquitectura inovadora, compactivel com os mais altos níveis internacionais de especificações e exigências.
